Penthouse avec grand jardin à Kolonia Praussa, Varsovie

Disponible à la location : un appartement en duplex aux premier et dernier étages d'une maison individuelle (le propriétaire habite au rez-de-chaussée) avec une entrée séparée, un garage avec 2 places de parking (3 avec un peu d'effort), 2 allées, et un grand jardin (700 m2) rempli de plantes décoratives, entretenu par le propriétaire. La maison est située dans un quartier historique de maisons individuelles (Kolonia Praussa) datant de 1926, dans une rue calme bordée de grands arbres anciens. À proximité immédiate se trouvent les supermarchés Biedronka et Żabka, une école primaire, une maternelle, une piscine, la gare d'Olszynka Grochowska, et plusieurs lignes de bus : 102, 202, 135, 188, 523. Il faut 10 minutes à pied pour rejoindre le marché Szembeka, Lidl, des pharmacies, un bureau de poste, et divers arrêts de bus et de tramway sur la rue Grochowska. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée d'Ikea avec une plaque à induction, un micro-ondes, un four, un lave-vaisselle, et un réfrigérateur avec congélateur. Il y a aussi une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge. L'espace sous les plafonds en pente est rempli de placards sur mesure, offrant un vaste espace de rangement. L'appartement comprend deux salles de bains, l'une avec une douche et une pomme de douche à effet pluie, et l'autre avec une baignoire. Il est équipé de la climatisation pour rafraîchir en été et chauffer efficacement en hiver. Il y a un système d'interphone vidéo, une fenêtre de toit adaptée pour dormir ou admirer les feux d'artifice du Nouvel An, et un fauteuil suspendu. Plusieurs meubles de base sont disponibles, et le propriétaire peut acheter des articles supplémentaires sur accord. Le locataire paie également ses propres services publics, à savoir l'électricité et l'eau. Le montant est calculé en fonction des relevés de compteur à la fin et au début de la période de paiement, multiplié par le prix par kWh d'électricité ou m3 d'eau à partir de la dernière facture de services publics, et transféré sur le compte spécifié par le propriétaire. La consommation mensuelle typique d'électricité dans l'appartement est de 550 kWh en été et 1800 kWh en hiver, tandis que les charges d'eau sont nettement inférieures. Les services Internet/TV/téléphone sont disponibles une fois que le locataire a signé son propre contrat avec un fournisseur de services (FiberX, Orange, T-Mobile, Lukman (uniquement pour les entreprises) proposent tous des connexions fibre optique). La maison est divisée en deux appartements séparés en pratique, bien que non administrativement, donc le contrat de location concerne les espaces du premier étage et des combles. Nous aimons les chats, mais les chiens peuvent être problématiques, à la fois en raison du bruit et de leur impact sur le jardin. Nous avons le nez sensible et voulons protéger l'appartement de la fumée de cigarette. Pour plus d'informations, visitez le site web de l'appartement : https://plowce3.zohosites.com L'appartement est disponible immédiatement.